Dans un contexte mondial marqué par des turbulences économiques et géopolitiques, l’immobilier de prestige s’affirme plus que jamais comme une valeur refuge pour les investisseurs fortunés. Les Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) ont ainsi accru la part de l’immobilier dans leur portefeuille, passant de 15 % en 2022 à 19 % en 2024 selon le BARNES Global Property Handbook 2025 , témoignant d’une appétence croissante pour des actifs tangibles et durables. Que ce soit pour une résidence principale dans une capitale de référence ou pour une résidence secondaire en bord de mer ou à la campagne, la pierre conserve son statut d’investissement sûr et pérenne.
Les investisseurs américains plébiscitent l’Europe
Les propriétés de caractère en France séduisent de plus en plus d’investisseurs étrangers, notamment américains. La réélection de Donald Trump en novembre 2024 a intensifié l’intérêt pour les investissements transatlantiques, renforçant l’attrait pour le Vieux Continent. La prestigieuse marketplace immobilière de luxe JamesEdition a observé une augmentation significative du trafic sur sa plateforme pour des recherches de biens en provenance des États-Unis vers des pays européens tels que l’Italie, la Grèce, la France, l’Espagne et le Portugal. Ces destinations figurent parmi les choix privilégiés des expatriés souhaitant acquérir une résidence secondaire, avec une hausse notable de l’intérêt, notamment une augmentation de 50 % pour la France. Cette tendance devrait se maintenir, consolidant l’attractivité de l’immobilier haut de gamme sur le territoire français.
Investir dans un château en France: un choix stratégique et fiscal
« Nous assistons à une révolution silencieuse, l’engouement pour les biens mobiliers et immobiliers qui ont un passé et une âme. Ainsi, nos clients recherchent des biens rénovés ou transformés pour maximiser leur impact tout en respectant l’histoire des lieux », observe Thibault de Saint Vincent, président de Barnes.
Cette dynamique s’inscrit dans une tendance de fond : une clientèle en quête d’authenticité. Chez Prosper, nous nous inscrivons pleinement dans cette évolution du marché. Nos demeures sont entièrement restaurées par des architectes spécialisés, garantissant une rénovation respectueuse de l’âme du lieu tout en répondant aux exigences de confort moderne. Chaque château Prosper est meublé avec soin, grâce à une sélection de pièces d’exception provenant de maisons de vente renommées, conférant à chaque intérieur une signature unique.
Au-delà du cadre de vie prestigieux et clé en main, nos propriétés bénéficient d’une intendance toute l’année, assurant aux acquéreurs une tranquillité d’esprit totale. Et parce qu’un patrimoine historique se préserve sur le long terme, nous accompagnons nos clients bien après l’achat, en veillant à la conservation et à la valorisation de leur bien.
Grâce au dispositif Monuments Historiques, investir dans un château offre également des avantages fiscaux majeurs. Ce régime permet aux acquéreurs de déduire certaines charges de restauration de leurs revenus imposables, optimisant ainsi leur investissement. En choisissant Prosper, nos clients allient plaisir, transmission et rentabilité, tout en contribuant à la préservation d’un héritage unique.
-> Lire notre article sur Le Dispositif Fiscal des Monuments Historiques
Quelles perspectives pour le marché immobilier en 2026 ?
Au global, les perspectives de rebond du marché immobilier d’ici 2026 restent contrastées. Dans l’ancien, la baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers pourrait redonner du pouvoir d’achat aux acquéreurs. Un impact sur les prix et les volumes de transactions est attendu dès 2025, sous réserve que la stabilisation économique se poursuive. Toutefois, l’instabilité politique et les tensions sur les taux longs pourraient freiner cet élan et retarder les mesures de soutien public en faveur du logement. Dans ce contexte incertain, l’immobilier de prestige reste une valeur refuge. En proposant des châteaux clés en main alliant charme historique et optimisation patrimoniale, Prosper s’impose comme une référence pour les investisseurs en quête de sens et de sécurité.
